Royal Views 1

Ein architektonisches Statement mit grenzenloser Aussicht

Royal Views 1 ist die prägendste Villa des Ensembles Royal Views, entwickelt als architektonischer Solitär in Benahavís bei Marbella. Das Projekt nutzt eines der exponiertesten Grundstücke der Region und übersetzt Lage, Weite und Privatsphäre in eine konsequent zeitgenössische Residenz von aussergewöhnlicher Präsenz.

Die unverbaubare Sicht ist in dieser Form selten. Der Panoramablick öffnet sich über Marbella und die Mittelmeerküste bis nach Gibraltar und Nordafrika. Diese Weitsicht bildet den Ausgangspunkt der Planung und prägt Blickachsen, Terrassenstaffelung und die räumliche Dramaturgie des Hauses.

Architektur und Aussenräume

Die Architektur folgt einer ruhigen, kraftvollen Linie. Horizontale Ebenen und grosszügige Öffnungen strukturieren das Volumen, während raumhohe Verglasungen Innenraum und Landschaft in ein fliessendes Erlebnis überführen. Die Proportionen sind bewusst grosszügig, ohne laut zu wirken — die Wirkung entsteht aus Klarheit und Präzision.

Ein zentrales architektonisches Element ist der frei schwebende Infinity Pool mit einer Länge von 16,5 Metern. Der Pool ist auf die Hauptblickachse ausgerichtet und wird durch einen markanten Wasserfall ergänzt. Ergänzend sind grosszügige Sonnenterrassen, überdachte Bereiche und ein sorgfältig gestalteter Garten mit exotischer Bepflanzung und Wasserelementen im Eingangsbereich in das Gesamtkonzept eingebunden.

Raumkomposition

Der Zugang erfolgt über ein vier Meter hohes, drehbares Eingangsportal aus Holz. Dahinter öffnet sich ein grosszügiger Wohnbereich, der Wohnen, Essen und Küche zu einer zusammenhängenden Raumlandschaft verbindet. Die Küche ist architektonisch integriert und mit Geräten von Gaggenau und Miele ausgestattet.

Das Erdgeschoss ist durchgehend mit raumhohen Panoramafenstern gestaltet und gewährleistet direkten Zugang zu den vorgelagerten Terrassen.

Private Ebenen

Die obere Ebene ist den privaten Rückzugsbereichen vorbehalten. Zwei grosszügige Doppelschlafzimmer mit Badezimmern en suite sowie die Master Suite bilden eine abgeschlossene Wohnebene mit hoher Privatsphäre.

Die Master Suite verfügt über einen begehbaren Ankleideraum sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Whirlpool-Badewanne. Die vorgelagerte Terrasse führt den 180-Grad-Blick über Küste, Landschaft und Meer weiter.

Freizeit und Funktion

Die unteren Ebenen erweitern die Residenz um einen hochwertigen Freizeitkomplex: ein grosszügiger Fitnessbereich mit Sauna, ein Heimkino, Spiel- und Aufenthaltsräume sowie eine integrierte Bodega Bar, konzipiert für Weinliebhaber und private Begegnungen.

Ein Glas-Fahrstuhl verbindet alle Ebenen des Hauses. Die Garage bietet Platz für mindestens zehn Fahrzeuge. Separate Personalbereiche sind funktional und diskret integriert.

Materialien und Ausstattung

Crema Premium Marmorböden, Onyx-Marmor-Ornamente im Master-Badezimmer sowie Natursteinoberflächen in den Bädern prägen die Innenräume. Sanitärkeramik von Villeroy & Boch, deckenhohe Türen und Fenster von Schüco unterstützen die architektonische Klarheit.

Technisch verfügt die Villa über durchgehende Fussbodenheizung mit Einzelraumregelung, Warm- und Kaltklimatisierung, ein digital gesteuertes Hausautomationssystem sowie ein High-End-Sicherheitssystem.